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[生活圈]全媒体热搜 该不该购买含氟牙膏

来源:胶东在线  作者:  2025-08-07 10:01:21
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百度 这代表着宇宙的七个方向:东、南、西、北、人间、天堂和冥界。

  天寒“地”不冻!12月的土拍市场也是波澜不断。

  前有12月14日幸福新城两宗地,G-3地块,L5-1地块成交。

  今日,芝罘区两宗优质地块被竞得,溢价率为0%。

  烟台绿投置业有限公司(绿城中国)底价竞得竹林路以南、福临夼安置房以西B宗地。土地编号烟J【2020】1011号。

  烟台华强置业发展有限公司底价竞得三八水库周边B宗地。土地编号烟J【2020】1012号。

  目前,两宗地块处于审查期。

  竹林路以南、福临夼安置房以西B宗地

  地块名称:竹林路以南、福临夼安置房以西B宗地

  项目位置:竹林路以南、福临夼安置房以西

  土地性质:住宅用地,公共管理与公共服务用地

  成交总价:54300万元

  出让面积:38650.1㎡

  成交楼面价:10605元/㎡

  容积率: ≤1.33且>1.28

  地块开发要求

  地块规划地上建筑面积≤51200平方米,其中住宅面积≤45150平方米。

  1.28<容积率≤1.33

  建筑密度≤23%,绿地率>30%。建筑层数以6层为主,局部建筑高度不超过24米,预计产品规划以洋房或叠拼为主。

  此外,地块配有12班幼儿园规划,建筑面积≥5300平方米。

  三八水库周边B宗地

  地块名称:三八水库周边B宗地

  项目位置:芝罘区,港城西大街以北、胜利南路以东、荆山路以南。

  土地性质:商服用地,住宅用地,公共管理与公共服务用地

  成交总价:52200万元

  出让面积:51670.5㎡

  成交楼面价:3814元/㎡

  容积率: 2.60<且≤2.65

地块开发要求

  宗地规划地上建筑面积≤136855平方米,其中住宅建筑面积≤128125平方米、商业建筑面积≤7440平方米、物业用房建筑面积≥940平方米、养老用房建筑面积≥350平方米。

  2.60<容积率≤2.65,建筑密度≤20%,绿地率>35%,人均公共绿地面积≥1平方米/人。建筑高度≤80米,地上建筑层数≤26层。

  房探观察

  烟J〔2020〕1011号宗地宗地占据着独特的地理优势,位于观海路为主轴的伴山东板块和以山海路为主轴的伴山南板块。

  周边高档居住社区已具规模,万科·御龙山、祥隆绿城·诚园、金象泰·梧桐墅等让此地段价值更凸显。

  地块附近配套的御龙山小学、莱山区第二实验小学使教育资源配套相对完备。

  烟J〔2020〕1012号宗地该地块交通便捷,西临胜利南路,紧邻胜利路隧道,是通向芝罘中心最便捷的道路;南至港城大街,东西依靠塔山南路贯穿连接莱山区及福山区,是连接四区的交通主干道。

  教育资源不少,周边有芝罘中学卧龙校区(原十五中),生活配套相对成熟。

  项目周边目前在售项目有金地浅山艺境、山水龙城等,住宅均价11000-14000元/㎡左右。

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[ 责任编辑: 高苗 ]
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